Testamento do Milionário

20/6/2010 10:13
Esse texto não é de minha autoria, mas achei legal postar aqui já que não sei quem escreveu e porquê acho ele muito bom:

"Um certo homem, dono de algumas propriedades, que tinha um capital consideravelmente grande, acabou falecendo..e deixou um testamento..mas o testamento estava totalmente sem pontos, vírgulas, nem qualquer tipo de pontuação gramatical...o trecho do testamento em questão dizia:

Deixo tudo para minha irmã não ao meu irmão nunca para meu porteiro nada aos pobres

A irmã pontuou assim:
Deixo tudo para minha irmã. Não ao meu irmão, nunca para o porteiro, nada aos pobres.

O irmão pontuou assim:
Deixo tudo para minha irmã? Não. Ao meu irmão. Nunca para o porteiro, nada aos pobres.

O mordomo por usa vez pontuou assim:
Deixo tudo para minha irmã? Não. Ao meu irmão? Nunca! Para o porteiro! Nada aos pobres.

O defensor público dos pobres pontuou da seguinte maneira:
Deixo tudo para minha irmã? Não..para meu irmão? Nunca, para o porteiro? Nada. Aos pobres!!"

Quando foi construído o primeiro edifício da história?

Representação dos jardins suspensos da Babilónia, como imaginados por Martin Heemskerck


Não se conhece a data exata do primeiro edifício da história, mas, desde as primeiras civilizações, há registros de grandes palácios, templos e construções. Sabe-se que os sumérios, que dominaram o sul da Mesopotâmia de 3.500 a 1.600 a.C., chegaram a ter cidades com mais de 30 mil habitantes, nas quais havia prédios repletos de colunas e terraços.


Por causa da escassez de pedras, eles usaram uma argamassa de junco e barro, além de tijolos de barro secos ao sol. O maior dos prédios deste período, o Zigurate de Ur, tinha um pavimento superior com mais de 30 metros de altura. A civilização Minóica, que ocupou Creta por volta de 2.000 a.C., deixou vestígios de enormes palácios e edificações construídas antes de 1.750 a.C., quando uma grande catástrofe natural soterrou-as.

09 de Junho: dia do porteiro

Hoje é dia de um profissional que faz parte da vida de muita gente em São Paulo. Ele é o responsável pela segurança de quem mora em prédios. É o porteiro.

Ele nem sempre agrada quando não permite que o entregador de pizza suba ou quando barra algum desconhecido, mas quando a gente pára para pensar - reconhece: o porteiro é mesmo imprescindível principalmente nos edifícios das grandes cidades.

De terno e gravata, no comando do entra e sai do edifício. Tudo com ajuda de um big brother particular: "Eu vejo tudo. São 8 olhos que eu tenho", diz um porteiro.

Sinal dos tempos. Muita coisa mudou desde que o pernambucano José Bosco chegou a São Paulo. "A gente conversava lá fora, com o portão aberto, trocava uma idéia. Não existia cabine de segurança, blindada", diz ele.

Com o aumento da violência, o porteiro passou a ser. "A chave do patrimônio, a chave do prédio sou eu", diz.

Ser porteiro hoje em dia requer preparo. Em cursos, futuros e antigos profissionais aprendem a ficar ligado nos detalhes. Só na capital, são 125 mil porteiros, a grande parte do Nordeste. Na maioria dos casos, os porteiros são homens, mas como algumas das características mais necessárias à profissão são a paciência, a simpatia e a atenção aos detalhes, existem mulheres que exercem a função perfeitamente.

Graça aprendeu a profissão com Paulo Belisário. "Geralmente o pessoal tem medo de perder o serviço se ensinar o porteiro. Eu penso diferente", diz ele.

Não é pra menos. Eles são marido e mulher. "No começo ele pegava muito no meu pé, ficava desesperada, eu via a diferença. Com os outros não era assim", diz ela.

O porteiro acaba mesmo sendo um pouco confidente, quebra-galho e no caso dela uma espécie de babá: "As crianças descem e os pais pedem para dar uma olhadinha", conta Graça.

Para ser porteiro, é preciso também jogo de cintura, diplomacia, mas apesar de tantas exigências, o porteiro Zé só troca pensa em abrir mão do comando por algo que mexeria com qualquer um. "Quando eu acertar na loteria", diz ele.

funções do zelador porteiro e faxineiro

Messias Amaral




São Paulo, 21 de Fevereiro de 2010.


Zelador, Porteiro e Faxineiro:
As engrenagens do condomínio.


Existe muita confusão em relação as funções de Zeladores, Porteiros e Faxineiros. Devido a esse
fato, listamos algumas das principais funções de cada um deles para melhor entendermos o
trabalho de cada um desses profissionais.



ZELADOR
*Coordenar o trabalho de todos os
funcionários do prédio;
*Supervisionar diária ou periodicamente:
elevadores, portões, iluminação de
emergência, pára raios, central de gás,
sistema hidráulico, caixas d água,
interfones, antena coletiva de TV; sistema
de segurança, extintores
*Distribuir os afazeres aos faxineiros, bem
como o material utilizado;

*Fiscalizar o trabalho dos faxineiros para
não ocorrer o uso indevido do material de
limpeza;
*Estar atento às áreas de lazer, sem servir
de babá para as crianças. Em caso de
algum exagero, comunicar o síndico e a
família da criança travessa ;

*Comunicar ao síndico os
desentendimentos entre moradores;



*Não tomar partido em briga entre
condôminos;

*Ser cordial com o condômino que pede
ajuda. Ajudar somente quando o serviço
estiver dentro de suas possibilidades;
*Não aceitar bicos nas residências dos
condôminos;


*Se ocorrer a invasão do prédio por
assaltantes ou qualquer outro ato



PORTEIRO
*Atender o interfone com
educação;
*Ser paciente com os
condôminos;




*Atender a todos os visitantes
com educação e dentro dos
critérios de segurança.
Atender os prestadores de
serviço e encaminhá-los ao
zelador ou síndico;
*Não deixar a portaria vazia.
Quando for ao banheiro, avise o
zelador ou outro funcionário que
tenha habilidade para ficar em
seu lugar;
*Permitir a entrada de visitantes
somente depois da autorização
do condômino. Lembrando que
todos devem ser anunciados da
chegada;
*Não permitir a entrada de
entregadores de pizza, flores,
água, etc.;
*Manter a portaria limpa e
organizada;

*Manter a porta da guarita
fechada e não permitir a entrada
de estranhos.

*Ficar atento aos monitores do
circuito fechado de TV. Qualquer



FAXINEIRO
Limpar áreas comuns do
condomínio;
*Cuidar bem dos
equipamentos de
limpeza;



*Utilizar com critério e
sem desperdício os
produtos de limpeza;
*Retirar o lixo do
condomínio;

*Utilizar os
equipamentos de
segurança apropriadas
para retirada do lixo;

*Lavar os vidros tirando
as manchas;



*Varrer o pátio e
garagem;

*Manter as escadas
limpas e secas;

*Fazer a limpeza do piso
com os produtos
corretos determinados
pelo zelador.

criminoso, o zelador deve chamar a polícia, irregularidade deve ser

sem alarmar os condôminos;

comunicada ao zelador;
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ZELADOR2
*Ser discreto, imparcial e não ficar
fofocando com funcionários ou moradores.
Assim o zelador conserva sua imagem e
sua autoridade
*fazer pequenos reparos, desde que esteja
apto ao serviço;
*Acompanhar reformas em geral,
verificando a utilização dos equipamentos
de segurança
obrigatórios;
*Verificar o estado de conservação dos
brinquedos do playground. Comunicar ao
síndico o defeito e, dependendo de
gravidade, interditar o local para evitar
acidente com as crianças;
*Conservar os jardins do prédio e
acompanhar o trabalho do jardineiro;
*Não fazer as famosas ”gambiarras” no
lugar de contratar um especialista;

*reparar os vazamentos das torneiras e
verificar cadeados e trancas;
*No caso de residir no condomínio, o
zelador deve conservar o apartamento
onde mora;
Problemas familiares do zelador devem ser
resolvidos sem escândalos e dentro do
apartamento;
*ligar para a emergência quando algum
acidente ocorrer com funcionário ou
morador;
*Verificar o depósito de equipamentos e
ferramentas;
*Providenciar proteção às cabines dos
elevadores de serviço durante as
mudanças;
*Trocar lâmpadas queimadas ou com
defeitos;
*Acompanhar a instalação das operadoras
de TV por assinatura no condomínio;
*Comunicar ao síndico qualquer imprevisto
ocorrido no condomínio. Aconteça ele com
morador, funcionário, visitante ou
equipamento.



PORTEIRO2
*Anotar numa agenda ou
caderno o horário de entrada e
saída de prestadores de serviço e
visitantes;
*Não abrir o portão para carro de
estranhos;
*Observar com atenção a
entrada e saída de carros da
garagem, bem como a pessoa
que está dento dele;
*Não falar palavras de baixo
calão;



*Manter a barba e os cabelos
cortados;
*Cuidar bem do uniforme, que
deve estar sempre limpo e
passado.

Síndico - funções

Síndico - funções

O que o síndico pode e o que não pode fazer:
Pode
- Realizar a cobrança judicial de atrasados.
- Em assembléias e prestações de contas, revelar o número das unidades inadimplentes, bem como o montante da dívida.
- Contratar e demitir funcionários.
- Aplicar multas previstas no Regulamento Interno, na Convenção e no Código Civil.
- Realizar obras emergenciais de baixo custo, sem autorização da assembléia.
Não pode
- Aplicar multas que não estejam previstas no Regulamento Interno, na Convenção e no Código Civil.
- Criar normas de utilização das áreas úteis. O cargo de síndico é executivo, não "legislativo". As normas de convivência legalmente válidas são aquelas previstas na Convenção e no Regulamento Interno, aprovadas pelos condôminos. Para criar novas regras é preciso alterar estes documentos em assembléia, com aprovação de 2/3 dos titulares das frações ideais do condomínio.
- Realizar obras sem aprovação em assembléia, a não ser as emergenciais de baixo custo. As obras emergenciais de médio e alto custos devem ser imediatamente comunicadas à assembléia.
- Deixar de prestar contas anualmente sobre sua gestão, bem como submeter a previsão orçamentária para o ano seguinte à aprovação da assembléia.
- Mudar a empresa que administra o condomínio, sem aprovação de assembléia, a não ser que a Convenção autorize expressamente. Verifique o que diz a respeito o Código Civil:
"Art. 1.348. § 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembléia, salvo disposição em contrário da convenção."






Responsabilidade civil e criminal

- A Responsabilidade Civil do síndico ocorre quando as atribuições do cargo não são cumpridas adequadamente, ocasionando prejuízos aos condôminos ou a terceiros.
- A Responsabilidade Criminal do síndico acontece quando este não cumpre suas atribuições, levando-o não apenas a uma omissão, mas a uma prática que pode ser entendida como criminosa ou contravenção.
Confira abaixo os problemas que podem ocorrer neste sentido, e como evitá-los.
Atribuições legais do síndico
Atente ao que o Código Civil determina como obrigações do síndico:
Art. 1.348. Compete ao síndico:
I - convocar a assembléia dos condôminos;
II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
III - dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;
V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII - prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;
IX - realizar o seguro da edificação.
Responsabilidade criminal
- A responsabilidade criminal do síndico envolve geralmente os crimes contra a honra (injúria, calúnia e difamação), a apropriação indébita de fundos do condomínio, e a apropriação indébita de verbas previdenciárias dos funcionários.
- Para os crimes contra a honra, o Código Penal prevê penas de um mês a dois anos de reclusão, além de multa
- Para apropriação indébita de fundos do condomínio, o CP prescreve reclusão de um a quatro anos, podendo ser aumentada de um terço, e multa.
- Para apropriação indébita de verbas previdenciárias dos funcionários, as penas previstas são de dois a cinco anos, e multa.
Roubos, furtos e danos
- De modo geral, o condomínio não é responsável por roubos, furtos e danos a bens individuais dos condôminos. Em especial se a Convenção do condomínio tem cláusula expressa de não indenizar nesses casos.
- O condomínio pode ser responsabilizado se um funcionário ocasionou danos a um condômino. E nesse caso, o síndico pode ser responsabilizado pelo condomínio, se ficar provado que não tomou as precauções necessárias na hora de contratar o funcionário, ou de averiguar se cumpria suas funções corretamente.
Como evitar problemas:
- Não permitir que funcionários do condomínio recebam chaves dos apartamentos ou veículos dos condôminos.
- Ser cuidadoso e criterioso na hora de contratar o funcionário, providenciar o treinamento necessário e sempre verificar se está cumprindo suas funções.
Playground e Piscinas
- Para a conservação de playgrounds existem as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) - NBR 14350-1 e NBR 14350-2. O texto dessas normas pode ser adquirido junto à ABNT - www.abnt.org.br
- A falta de manutenção nos equipamentos que gere um acidente leva à caracterização de responsabilidade civil pelos prejuízos causados aos usuários.
- Essa responsabilidade também poderá atingir o síndico, se o condomínio for processado e por sua vez processar o síndico, regressivamente.
- Funcionários de condomínios não têm a obrigação de tomarem conta das crianças na piscina, por isso a responsabilidade é toda dos pais e responsáveis.
- A responsabilidade do síndico quanto às piscinas é apenas quanto à manutenção dos equipamentos e da água da piscina. Portanto, só há responsabilidade civil no caso da manutenção provocar alguma lesão nos usuários.
Como evitar problemas: providenciando a manutenção constante dos equipamentos, de acordo com as normas, e por profissionais habilitados.
Elevadores - Manutenção
- Em casos de negligência ou imprudência na manutenção, que gerem acidentes ou danos ao equipamento, o síndico pode ser responsabilizado.
Como evitar problemas: providenciando a manutenção constante do equipamento, contanto sempre com uma empresa que tenha engenheiro responsável e técnicos devidamente treinados. Evite as empresas com valores de manutenção muito abaixo da média do mercado.
Funcionários - litígios
- Quando o condomínio descumpre as leis trabalhistas, é muito comum o funcionário processar o condomínio, principalmente logo após sua rescisão, através dos advogados do seu sindicato.
- Se for comprovada a ação ou omissão voluntária do síndico no caso, este poderá ser responsabilizado civilmente.
- O não-pagamento de verbas previdenciárias retidas aos funcionários gera responsabilidade criminal do síndico.
Como evitar problemas:
- Cumprindo todas as leis trabalhistas, pagamento de benefícios, com atenção às datas de vencimento.
- Como a burocracia trabalhista é complexa, tanto em termos de leis quanto de documentos exigidos, é conveniente contratar uma empresa ou profissional para cuidar destas questões no condomínio.
- No entanto, o síndico deve sempre exigir comprovantes da empresa.
Prestação de contas
- É um dos principais deveres do síndico a correta prestação de contas anual para a assembléia, e também eventual, quando esta o exigir.
- Para tanto, todas as despesas devem estar comprovadas e documentadas.
- Caso se constate diferença de valor entre a arrecadação e as despesas comprovadas, o síndico pode ser acionado civil e criminalmente, por não cumprir sua obrigação legal e por se apropriar de fundos do condomínio
Como evitar problemas:
- Ter arquivo claro e organizado com todos os comprovantes de pagamento
- Sempre exigir notas fiscais, RPA (recibo de autônomo), comprovantes de pagamentos de funcionários e seus benefícios, guardar as contas pagas.
- Trabalhar sempre em cooperação com o Conselho Fiscal, para a verificar mensalmente a contabilidade condominial, evitando desgastes futuros.
Inadimplência - ausência de cobrança
- O síndico deve zelar pela boa administração do condomínio, aqui incluída a recuperação dos créditos do condomínio, acionando os inadimplentes direta e judicialmente.
- A negligência nesses procedimentos, devidamente comprovada, pode gerar a obrigação de reparar o dano.
Como evitar problemas:
- Tendo um cronograma-padrão de cobrança, do qual todos os condôminos tenham conhecimento. Por exemplo: no primeiro mês de atraso, notificação por escrito; no segundo, aviso de que o condomínio acionará a Justiça; no terceiro, entrar com ação de cobrança.
- Identificando, nos balancetes, não os nomes dos inadimplentes, mas os números de suas unidades.
- Não realizar dar descontos em acordos. Estes, legalmente, só são possíveis com a concordância de todos os condôminos. Os acordos devem envolver apenas parcelamento.
Inadimplência - Danos morais
- Alegação de danos morais por exposição dos nomes dos condôminos inadimplentes: depende do meio e do modo de divulgação. Se forem feitos de forma objetiva e discreta, que leve a informação aos interessados, não haverá dano moral ou constrangimento por parte dos condôminos pendentes.
- A divulgação dos inadimplentes é um "exercício regular de direito", porque o artigo 1348 do Código Civil impõe ao síndico o dever de prestar contas aos condôminos.
Como evitar problemas:
- O melhor é divulgar apenas o número das unidades inadimplentes, o valor devido e o mês respectivo no balancete mensalmente enviado aos condôminos.
- Não convém veicular as unidades inadimplentes no quadro de avisos ou cartazes na portaria, mas apenas nos balancetes.
Obras
- O síndico pode ser responsabilizado civilmente por obras realizadas sem a devida autorização da assembléia
- Se as obras são voluptuárias, ou seja, para fins estéticos ou de recreação, dependem do voto de dois terços dos condôminos. Ex: implantação de churrasqueira, reforma do hall de entrada.
- Se as obras são úteis, ou seja, aumentam ou facilitam os serviços do condomínio, dependem de voto da maioria dos condôminos. Exs.: reforma da guarita, implantação de piso antiderrapante.
- O Código Civil determina que obras urgentes (chamadas pelo CC de "necessárias", art. 1341) podem ser feitas sem autorização de assembléia
- Se a obra urgente envolver grande despesa, a assembléia deve ser imediatamente convocada e comunicada.
Como evitar problemas:
- Observando as votações mínimas previstas por lei
- Exija sempre que a empresa contratada tenha seguro contra acidentes e seguro de vida para os funcionários alocados na obra.
- Ao contratar qualquer obra, verifique se a empresa contratada tem porte e condições necessárias para concluí-la, sem abandoná-la pela metade, o que infelizmente tem acontecido algumas vezes

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Fotos da turma do curso porteiro e vigia .

DA ESQUERDA PARA DIREITA

CARLOS,MARCELLO,FRANCO,RENATO, COORDENADORA CRISTINA ,ELIAS,ANTÓNIO,PAULO CÉSAR,MESSIAS E HERALDO.






CARLOS,MARCELLO,FRANCO,RENATO ,ELIAS,ANTÓNIO,PAULO CÉSAR,MESSIAS E HERALDO.




DA ESQUERDA PARA DIREITA

CARLOS,MARCELLO,FRANCO,RENATO PROFESSORA SANDRA,ELIAS,ANTÓNIO,PAULO CÉSAR,MESSIAS E HERALDO.

Ladrão assalta prédio e dá tchauzinho pra câmera

Esta é a apenas uma das imagens da audácia dos assaltantes de residência reveladas pelo Fantástico.



A policia está à procura de um homem que foi flagrado pelas câmeras de segurança. Ele é acusado de um crime que preocupa moradores do país inteiro: o assalto a condomínio.

O prédio roubado tem cinco andares e fica em Ipanema, Rio de Janeiro. Eram 23h40, sexta-feira, dia 4 de setembro. Em poucos segundos, o rapaz consegue abrir o portão. Como não houve arrombamento, a suspeita é de que ele tem uma cópia da chave. Dentro do prédio, o ladrão fica à vontade. Motivo: o porteiro já tinha ido embora.

Sem ser incomodado, o rapaz olha as gavetas, vai à garagem, vê se os carros estão abertos. Depois de alguns minutos, decide o que roubar. Primeiro, carrega uma bicicleta que ele mesmo desmontou. Depois, outra.

“Imagina se alguém está monitorando essas imagens. A polícia chega na hora, ele tava lá dentro ainda”, observa a delegada Tércia Silveira.

O ladrão até acena para a câmera - sinal de que não está preocupado com nada. Na sequência, para o carro na entrada da garagem e volta a roubar. O rapaz pega um monitor de LCD e uma televisão, que eram usados no sistema de segurança do prédio.

Mas todos os movimentos dele eram gravados por um equipamento que estava na sala trancada do síndico. O assalto termina 40 minutos depois. Antes de fugir, o rapaz ajeita o que roubou dentro do carro.

“Os moradores correram um risco de chegarem, serem rendidos, porque a gente não sabe se ele esta armado”, pondera a delegada.

José Elias de Godoy, capitão da Polícia Militar de São Paulo, já escreveu dois livros sobre segurança em condomínio. Ele acha fundamental que os prédios tenham porteiros trabalhando 24 horas. “Ele auxilia bastante, mas desde que ele esteja realmente preparado. Às vezes, se investe muito em equipamentos e não investe nos funcionários e vai tudo por água abaixo”, afirma o capitão.

Outro condomínio em Copacabana também sofreu um assalto, que foi gravado pelas câmeras de segurança. Era abril deste ano. Os ladrões estão com um morador - dominado momentos antes, fora do prédio.

Os bandidos - que ainda não foram presos - disseram ao porteiro que eram amigos da vítima. Todos estão visivelmente nervosos.

“O porteiro poderia ter percebido que algo estava errado e chamado a polícia”, diz o delegado Antenor Mastins Júnior. ”Na dúvida, é preferível que a polícia se dirija até o local e seja um mal-entendido”, completa.

Os especialistas em segurança fazem outro alerta: “Em quadrilhas que roubam condomínios, normalmente tem uma mulher envolvida”, alerta José Elias.

Foi o que aconteceu no mês passado, em Juiz de Fora, Minas Gerais. As câmeras registraram quando uma mulher e um homem roubaram um violão e o aparelho de som de um dos carros. Ao ser preso, o casal confessou que assaltava prédios desde o começo do ano.

Em julho, em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, duas mulheres convenceram o porteiro de que eram amigas de uma família que estava viajando. Elas arrombaram o apartamento e fugiram com um cofre cheio de jóias.

“Através do charme, da sensualidade, acaba enganando a pessoa que está na portaria e faz com que seja aberto o portão. Com o portão aberto, acaba dominando o local”, explica José Elias.

As quadrilhas atacaram 36 condomínios no estado de São Paulo neste ano. O pavor dos moradores dos prédios levou o comando da polícia a criar uma delegacia só pra combater este tipo de crime. A ordem é agir e impedir novos roubos.

Mês passado, na Lapa, Zona Oeste da capital paulista, ocorreu o caso mais violento do ano. Segundo a polícia, o porteiro abriu a garagem pensando que era o carro de um morador. Foi assim que começou o assalto.

Quinze pessoas foram dominadas. Um morador chamou a polícia e na troca de tiros, três suspeitos morreram. Os seis assaltantes presos tinham até uma metralhadora de fabricação caseira. A arma dispara cem tiros por minuto.

“É isso que nos preocupa: são essas ações articuladas por quadrilha e que eventualmente estão colocando em risco toda sociedade”, afirma o delegado Waldomiro Milanesi.

Um condomínio, numa área nobre de São Paulo, investiu alto em segurança: 48 câmeras estão espalhadas em pontos estratégicos e a guarita tem vidros blindados e grades de proteção reforçadas.

“A notícia de que está sendo tomada providências de segurança já inibe o ladrão. O que não pode é não fazer nada”, indica Alcides Paranhos Júnior, dono de empresa de segurança.

A polícia diz que alguns cuidados não custam nem um centavo e também ajudam a intimidar os criminosos.

“Primeiro: oriente os seus funcionários a não comentar quem é o seu patrão ou quem mora no prédio. Segundo: observar sempre a visita de pessoas inesperadas ou serviços não contratados”, ensina o delegado Waldomiro Milanesi.

“Percebeu qualquer situação diferente, de imediato acione a Policia militar pelo 190”, orienta José Elias de Godói.

Piada: O Porteiro

O português era porteiro em um dos maiores clubes em portugal,
certo dia por muito azar pega fogo no clube,
tocando a sirene e jaque os bombeiros chegam
- quem disse que entram ,
- nao eram socios, so com carterinha.
- diz o portuga.

Trabalho Duro (vigilante sempre alerta)

Vigia de banco atrapalhado

O zelador que mora no prédio pediu demissão. Quais os seus direitos e quando ele deve sair do prédio?

O zelador reside em nosso prédio. Ele pediu demissão a mais de trinta dias, já está em um novo emprego, mas ainda não saiu do apartamento que ocupa. Isso é legal? O que pode ser feito??? E quais os direitos dele com o pedido de demissão?



Karen, Para os empregados residentes no emprego fica assegurado um prazo de 30 (trinta) dias após a cessação do contrato de trabalho, se o aviso prévio não for trabalhado e de 60 (sessenta) dias, contados do início do aviso prévio, se o mesmo for trabalhado, para que o imóvel seja desocupado. Nos casos de dispensa por justa causa a desocupação do imóvel deverá ser imediata, sendo concedida uma tolerância máxima de 10 (dez) dias para a desocupação. Transcorrido esse prazo o empregado residente fica sujeito a uma multa diária de 5% (cinco por cento) de seus vencimentos até a entrega efetiva das chaves do imóvel, sem prejuízo da adoção das medidas judiciais cabíveis.
- Respondido por Êxodo Alves - Contador e Síndico Profissional (Êxodo Alves) - 1 ano atrás

Prezada Karen, bom dia ! Com relação ao seu questionamento, informo que a convenção coletiva dos empregados em edifício de São Paulo prevê que o empregado que reside no emprego tem o prazo de 30 (trinta) dias para desocupação do imóvel no caso de não cumprimento do aviso prévio; ou de 60 (sessenta) dias em sendo cumprido aviso prévio. No seu caso, entendo que o prazo é de 30 (trinta) dias, visto que o mesmo pediu demissão e não cumpriu aviso prévio. Assim, caso já tenha sido ultrapassado o prazo sem a correspondente desocupação deverá ser proposta ação judicial. Quanto aos direitos trabalhistas são: salário e/ou saldo de salário; férias vencidas e proporcionais; 13o. salário proporcional. Não haverá a liberação do FGTS, tampouco guias para recebimento do Seguro Desemprego. Abraço Ricardo Santos
- Respondido por Ricardo Santos - 1 ano atrás

Qual o prèdio mas lindo.

Na sua opinião, qual o prédio mais bonito da sua cidade?
Ñ preciso dizer mais nada o titulo diz tudo.

VAGA DE PORTEIRO RJ

ACESSE ESTE LINK AI EM BAIXO

http://www.careerjet.com.br/emprego-porteiro/rio-de-janeiro-116629.html


Título da vaga:
Porteiro
Data de entrada: 13.05.2010
Quantidade: 15 vagas
Descrição da vaga:

* Atuará com serviços de portaria em eventos e empresas, sempre que solicitado pelo cliente.
* Ensino Médio completo ou cursando.

Observações:

* Benefícios: Tíquete-refeição, Vale-transporte
* Regime de contratação: Autônomo ou Prestador de serviços (PJ)
* Horário: A definir pela empresa.
* Informações adicionais: A empresa oferece salário entre R$ 510,00 e R$750,00 dependendo do desempenho do profissional. Local de trabalho: Rio de Janeiro. Início imediato.

Faixa Salarial: De R$ 501,00 a R$ 1.000,00
Cargo: Porteiro
Cidades:

* RIO DE JANEIRO - RJ (15 vagas)

Porteiro é morto a tesouradas em prédio na Tijuca, zona norte do Rio

Um porteiro foi encontrado morto a tesouradas na manhã desta quinta-feira, por volta das 10h30, em um prédio na rua Haddock Lobo, 171, na Tijuca, zona norte do Rio. Segundo policiais do 6º BPM (Tijuca), ainda não há informações do paradeiro do assassino, mas a arma do crime foi encontrada ao lado do corpo da vítima.

De acordo com a polícia, Antônio Pereira, 54, foi encontrado morto deitado no sofá do apartamento que ele ocupava no térreo do prédio. O corpo apresenta perfurações no rosto e na altura do peito.

O vigia do prédio disse à Polícia Militar que Antônio chegou ao edifício por volta das 3h desta madrugada, acompanhado de um jovem, que aparentava ser menor de idade. O rapaz teria deixado o apartamento minutos depois.

O irmão da vítima, que foi quem encontrou o corpo, disse que Antônio costumava beber além da conta na rua e convidar desconhecidos para continuar bebendo com ele em casa.

A PM informou que o prédio fica em frente a uma agência bancária, que pode ter registrado a chegada e saída do rapaz que acompanhou o porteiro. Uma equipe da Delegacia de Homicídios da Capital também está no local do crime.

e-mail dos Porteiros

E-MAIL DOS PORTEIROS FORMADOS NO SENAC





1. messiasvgs@hotmail.com --->>> MESSIAS AMARAL


2. h.reis@ig.com.br---->> HERALDO REIS


3. E-t-alves@ig.com.br---->> ELIAS TADEU ALVES


4. paulopintofla@hotmail.com--->>> PAULO CESAR PINTO SANTOS


5. rc.lessa@ig.com.br--->> RENATO CONCEIÇÃO


6. franalvnaz@gmail.com-->> FRANCO ALVES


7. marcelluzoliv@ig.com.br--->>> MARCELLO DA SILVA OLIVEIRA


8. samedeiro@bol.com.br-->> PROFESSOARA: SANDRA MEDEIROS


9. tuninhospipas@ig.com.br--->> TUNINHO PIPAS



10. Ca.feliciano@ig.com.br--->> CARLOS FELICIANO


11. --


12. --


13. --

O despreparo de porteiros

email: messiasvgs@hotmail.com

O despreparo de porteiros permitiu que uma equipe de A GAZETA entrasse em
dez prédios de bairros nobres de Vitória e Vila Velha, com facilidade. Em dois
deles foi possível até estacionar o carro nas garagens. A equipe só teve sua
entrada barrada em um dos locais visitados.
O teste comprova que nenhuma tecnologia de segurança é suficiente para
impedir a ação de criminosos se quem a opera não for treinado. “De que
adianta sensor digital se o porteiro permite a entrada de um estranho? De que
adianta tecnologia, sem metodologia, sem cuidados com a prevenção?”,
questiona o major Nylton Rodrigues, diretor do Centro Integrado Operacional
de Defesa Social (Ciodes), da Polícia Militar.
Os prédios visitados estão localizados em bairros nobres, como Mata da Praia
e Praia do Canto, em Vitória, e Praia da Costa, Itapuã e Itaparica, em Vila
Velha, com imóveis caracterizados como de médio a alto luxo. Alguns com um
único apartamento por andar, com valor oscilando entre R$ 400 mil a R$ 2,6
milhões.
Todos eles dotados de sistema de segurança - em um deles havia até sensor
digital -, e porteiros. Os nomes dos prédios não vão ser revelados por questão
de segurança.
Justificativa
Os argumentos para a entrada eram simples: visitar um amigo ou um imóvel à
venda, ou entregar o carro a um morador. Em nenhum local foi solicitado
documento para identificação. Em três casos foi informado apenas o primeiro
nome.
Em sete foi possível ter acesso às áreas sociais, apartamentos, guaritas e
garagens.
Em outro três prédios foi fácil conversar com moradores ou funcionários e obter
informações sobre os imóveis, os condôminos e bairro. Em um foi permitido
acesso ao clube social da quadra, de onde é possível chegar a outros prédios.
Ao contrário de Vitória, onde todos os porteiros foram bem receptivos, em Vila
Velha a desconfiança era maior. Barreira rapidamente superada com diálogo e
um pouco do “jeitinho brasileiro”.
Houve uma situação em que o porteiro chegou a abandonar a portaria para
acompanhar a visitação, dando todas as informações solicitadas.
”É o resumo de uma situação preocupante”, observa Cyro Monteiro, diretor do
Sindicato Patronal do Condomínios (Sipces). Para ele é um engano pensar que
assaltos em forma de arrastão, como os ocorridos em prédios de São Paulo,
não podem acontecer no Estado.
“Sem prevenção, sem os cuidados com a segurança, a probabilidade é real.
Infelizmente as pessoas têm o hábito de só fechar a casa depois do assalto”.
Em 2007 foram registrados no Estado 7.408 furtos e roubos (quando há o uso
de violência) em residências e condomínios.
No ano seguinte já foram registradas 7.510 ocorrências.
”Não há tecnologia para garantir a segurança se a pessoa que a usa não está
preparada, treinada para usá-la”
Nylton Rodrigues , Diretor do Ciodes
Moradores e porteiros são responsáveis pelas falhas
Moradores e funcionários dividem as responsabilidades pelas falhas ocorridas
nos condomínios. A avaliação é da direção do Sindicato Patronal dos
Condomínios (Sipces). Para eles, se aos porteiros faltam preparo e
treinamento, aos moradores falta o respeito às normas de segurança.
”O porteiro tem que ser treinado e cobrado por suas falhas, inclusive com
advertência. Por outro lado, é preciso o respaldo do morador, que nem sempre
gosta de cumprir normas, como ser identificado, por exemplo”, diz Cyro
Monteiro, diretor do Sipces.
Medidas simples, destaca o presidente do sindicato, Gedaia Freire da Costa,
que podem impedir diversos tipos de problemas. Ele destaca, por exemplo, a
identificação das pessoas sem que o portão de acesso ao prédio seja aberto,
aguardar o fechamento do portão da garagem; fornecer a lista de convidados
de sua festa; não deixar entregadores entrarem no prédio.
”São hábitos simples que podem ser incorporados ao dia a dia, com paciência.
Porém, há pessoas que se irritam facilmente, até quando é impedido o acesso
de um amigo, que para o porteiro é um estranho. Prevenção precisa fazer parte
da rotina de todos”, observa Costa.
Outro ponto que precisa de muita atenção nos prédios, alerta Monteiro, são os
imóveis à venda. Onde eles existem, a segurança fica mais comprometida. “É
preciso que sejam identificados todos os corretores”.
Preços de apartamentos nos prédios visitados
R$ 2,6 milhões
É o preço de um imóvel localizado de frente para o mar nas avenidas Dante
Michelini e Saturnino de Brito, nos bairros Mata da Praia e Praia do Canto
R$ 450 mil
Valor de um apartamento, com três quartos e duas vagas de garagem, nas
ruas internas da Praia do Canto, Vitória
R$ 1,9 milhão
É o quanto custa um apartamento localizado de frente para o mar, na Avenida
Antonio Gil Veloso, na Praia da Costa, em Vila Velha
R$ 350 mil
Preço de um apartamento, com três quartos e duas vagas de garagem, nas
ruas internas da Praia da Costa, Vila Velha
Relato
`Foi muito fácil`
Vilmara Fernandes, repórter
Ao receber a pauta, fiquei imaginando que desculpa iria dar aos porteiros para
ter acesso garantido aos prédios. Para minha surpresa, poucos pediram
explicações. Bastava dizer que faria uma visita a um amigo ou que aguardava
um corretor. A maioria dos porteiros foi muito solícita. Um deles chegou até a
se preocupar com meu carro, estacionado na calçada, em frente a uma das
entradas de garagem. Depois de já ter percorrido o hall e a área social do
prédio, cheguei a pensar que seria barrada. Quando estava no elevador, ouvi o
recado pelo interfone: `Senhora, informe a seu motorista que o carro pode ser
multado`. Pensei: Ele está se preocupando com o meu carro, enquanto uma
pessoa desconhecida transita pelo prédio, sozinha? Respirei fundo, disse que
faria contato com meu motorista e continuei meu passeio, tranquila. Em Vila
Velha, um porteiro chegou até a desconfiar. `A gente precisa ter cuidado. Há
jornalistas fazendo matérias sobre falhas de segurança em condomínio`. Ouvi o
relato sentada dentro de sua guarita, enquanto tentava localizar, pelo celular,
um suposto amigo a quem entregaria o carro, estacionado na garagem do
subsolo. Foi muito fácil.
Atrás das roupas e da boa aparência, um criminoso
Uma mulher bem vestida, dirigindo um sedã de luxo, em alguns casos até com
motorista. Para os funcionários dos dez prédios em áreas nobres de Vitória e
Vila Velha, visitados pela equipe de A GAZETA, uma pessoa acima de
qualquer suspeita. Um erro que mostra que, para muitos, ainda existe `cara de
bandido`.
`É um equívoco muito grande. Criminoso não tem cara, cor ou roupa. Pode ser
homem ou mulher. A concepção de que existe cara de bandido já caiu por terra
há muito tempo. Temos vários exemplos recentes de pessoas bem
apresentáveis que cometem crimes`, observou major Nylton Rodrigues, diretor
do Centro Integrado Operacional de Defesa Social (Ciodes), da Polícia Militar.
Um desses casos foi registrado em Vila Velha. Quatro jovens de classe média
praticaram furtos em uma loja de grife, de onde levaram até um aparelho de
celular. Eles residiam em um condomínio de luxo, em um bairro nobre de
Vitória, e um deles era dono de um automóvel BMW conversível. Se o critério
fosse aparência, todos passariam no teste do `acima de qualquer suspeita`
com louvor.
Mais uma prova, na avaliação do major, de que não há motivos para se
afrouxar a segurança. `Carro bonito, boas roupas, boa aparência podem não
significar nada. Por trás de tudo isso pode haver um criminoso`, ressalta ele.
Outro alerta vem do fato de que o crime, para um criminoso, é um negócio,
com riscos e oportunidades. `Ele faz a avaliação dos seus riscos e age. Então
é preciso aumentar os riscos para ele, o que se consegue com prevenção`,
alerta o major.
Porteiros são os olhos da polícia em dois bairros
Na Praia do Canto, em Vitória, e na Praia da Costa, em Vila Velha, já foi
implantado o projeto `Rua Segura`. Com ele os porteiros dos prédios possuem
um contato direto com a Polícia Militar da região, podendo relatar as
ocorrências por meio de rádio-comunicadores, sem ter que passar pelo
atendimento do Ciodes, no 190. `Passam a ser os nossos olhos na
comunidade, ajudando a abastecer a polícia com informações sobre as
ocorrências na comunidade`, explicou o major Nylton Rodrigues, diretor do
Centro Integrado Operacional de Defesa Social (Ciodes), da Polícia Militar. O
projeto é uma parceria da PM com as associações de moradores. Ele atribui ao
projeto a desconfiança apresentada pelos porteiros de Vila Velha.
Carro de luxo tem acesso fácil a garagem de prédios
Diante de um sedã de luxo são poucos os porteiros que se recusam a abrir a
porta das garagens. A equipe de reportagem utilizou um Corolla e só foi
barrada em um prédio, na Praia do Canto, em Vitória. Em outro não foi
necessário nem buzinar. Nas situações em que ele foi estacionado em frente à
portaria, também ajudou a impressionar o porteiro, facilitando o acesso ao
prédio
Uma explicação pode ser o fato desse tipo de veículo ser mais frequente nas
garagens dos prédios de médio e alto luxo. Em um deles o veículo foi
estacionado na vaga ao lado da de um morador, que, ao chegar ao prédio com
um carro igual, cumprimentou a repórter sem fazer nenhum tipo de
questionamento.
Um tipo de veículo que pode ser facilmente locado, pagando uma diária que
varia de R$ 260 a R$ 300 reais. Ou, como alerta o major Nylton Rodrigues, do
Centro Integrado Operacional de Defesa Social (Ciodes), da Polícia Militar, o
criminoso pode facilmente roubar o veículo.
Ele destaca que no ritual de um crime há o estudo da área, da rotina, dos
hábitos e até propriedades dos moradores. `O criminoso deste nível pode
roubar o veículo, utilizá-lo naquela ocasião e depois abandoná-lo. Aproveita um
momento de bobeira do porteiro e pratica o crime`.
Gasto com segurança chega a R$ 40 mil
O custo inicial para um prédio instalar tecnologia de segurança em seu interior
pode chegar a R$ 40 mil. O valor será gasto com a instalação de câmeras,
alarmes, circuito fechado de TV e até sensor digital para identificação dos
moradores. Para a manutenção mensal vão ser gastos até R$ 600.
`Hoje os investimentos tem sido menores. O boom ocorreu há dois anos. Os
gastos são maiores quando o prédio é antigo e precisa fazer toda a instalação
de cabos e fios`, relata Cyro Monteiro, diretor do Sindicato Patronal dos
Condomínios (Sipces). Acrescenta que os empreendimentos mais novos já
incorporaram a tecnologia de segurança. Alguns chegam até a utilizar o
atributo em suas publicidades para atrair os moradores.
Para Marcos Félix, presidente do Sindicato das Empresas de Segurança
Privada (Sindesp), além de equipamentos de segurança e de porteiros, os
condomínios também deveria investir na contratação de vigilância privada.
`Investem muito, mas errado. Sobrecarregam o porteiro com funções que não
são atribuições dele. É como colocar um vigilante para entregar cartas.
Esquecem que o investimento que está sendo feito é para a segurança pessoal
e da família`, alerta Félix.
Portas abertas para o crime
Vitória
Prédio 1
Localizado em uma esquina, em frente à Praia de Camburi, na Mata da Praia.
A entrada foi permitida sem nenhuma dificuldade, com acesso fácil à portaria.
Para não aguardar em pé, a repórter foi encaminhada ao hall dos elevadores,
onde permaneceu sozinha no ambiente, alegando aguardar um corretor. Não
foi solicitada nenhuma identificação. Não há avisos de imóveis à venda na
fachada
Prédio 2
Fica na orla de Camburi, na Mata da Praia. A presença de prestadores de
serviço facilitou o acesso à portaria. Não foi solicitado nenhum tipo de
identificação, nem mesmo o nome. Foi possível circular sozinha por áreas
internas e externas do prédio, ir a vários andares e apartamentos. O porteiro
facilitou o acesso, inclusive ao clube social da quadra, de onde se pode ir a
vários outros prédios. Durante a visitação vários funcionários faziam a limpeza.
Nenhum deles impediu ou questionou a visitação. Foi possível cumprimentar
moradores e prestadores de serviço que estavam no local. Há apartamentos à
venda no prédio
Prédio 3
Neste prédio, localizado na Praia do Canto, em frente à Praça dos Namorados,
há até sensor para identificação digital dos moradores, no portão de entrada. A
tecnologia, porém, não impediu o acesso e circulação por vários ambientes,
como área social e apartamentos, sem o acompanhamento de funcionários. No
local há apartamentos à venda ou que ainda não foram ocupados. Também foi
registrada a presença de funcionários de empresas de mudança e de
manutenção de obras que deram informações sobre a rotina do prédio. A porta
da garagem estava aberta
Prédio 4
Localizado na Rua Afonso Cláudio, na Praia do Canto. Ainda conta com
apartamentos à venda. O acesso foi fácil, bastando apenas informar o primeiro
nome. Não foram solicitados documentos ou outro tipo de informação para
identificação. Mesmo sem a presença do corretor, o porteiro permitiu a
visitação à área social - que não conta com videomonitoramento -, e à
garagem, de onde é possível ter acesso ao restante do prédio. Todo o percurso
foi feito sem nenhum acompanhamento
Prédio 5
Localizado na Rua Constante Sodré, na Praia do Canto. O acesso à portaria foi
rápido e fácil. Os funcionários estavam distraídos com uma ocorrência na rua e
não se preocuparam em acompanhar a visitação à área social, onde uma das
câmeras não funciona. No local foi possível até conversar com moradores. Não
foi pedido nenhum tipo de documento. O porteiro deu ainda informações sobre
o bairro, a rotina do prédio, dos apartamentos, dos moradores, disse quantas
unidades ainda não estavam ocupadas e os tipos de acesso ao local. Possui
quatro imóveis à venda
Prédio 6
Localizado na Rua Fortunato Ramos, na Praia do Canto. Em um horário de
grande movimentação na rua, bastou apontar o carro na garagem para que ela
fosse aberta, sem ser preciso sequer buzinar. O carro foi estacionado no
subsolo, na vaga de um morador. Foi possível percorrer vários andares, a área
social e até outros pavimentos de garagem. Foi feito contato com moradores
antes do carro ser retirado do local. Em nenhum momento houve abordagem
dos funcionários do prédio, que sequer foram vistos
Prédio 7
Localizado na Rua Saul Navarro, na Praia do Canto. Apesar da insistência à
frente da garagem, a porta não foi aberta e o porteiro apresentou uma atitude
hostil, não permitindo o acesso ao interior do prédio sem identificação
Vila Velha
Prédio 8
Localizado na avenida José Júlio de Souza, em frente à Praia de Itaparica, em
Vila Velha. Com uma buzinada a porta da garagem do subsolo foi aberta,
permitindo a circulação pelo ambiente. Depois de algum tempo houve
abordagem de um dos porteiros, que permitiu que o carro permanecesse no
local, enquanto acompanhava a ocupante até a portaria. Foi possível por vários
ambientes do prédio, incluindo a guarita da portaria, onde foram feitas diversas
ligações do celular. O aparelho chegou a ser entregue ao porteiro para que
desse informações a um suposto amigo a quem o carro seria entregue. Depois
de alguns minutos de conversa o carro foi retirado do local. Apesar da
desconfiança do porteiro, em nenhum momento foi solicitado documento de
identificação
Prédio 9
Localizado na rua Lúcio Bacelar, na Praia da Costa. Acesso fácil ao interior do
prédio, onde foi possível passar um bom tempo conversando com o porteiro no
hall dos elevadores. Dele foram obtidas informações sobre o prédio, a situação
de segurança do bairro e até sobre as mudanças que estavam sendo feitas na
decoração da portaria. O funcionário permaneceu o tempo todo fora da portaria
Prédio 10
Localizado na Avenida Desembargador Augusto Botelho, na Praia da Costa.
Foi possível entrar na portaria, conversar com o porteiro e com uma funcionária
da limpeza. Não foi solicitado nenhum documento, apenas o primeiro nome da
repórter. Não há imóveis à venda no local
Prédio 11
De frente para a Praia da Costa, na avenida Antonio Gil Veloso. A porta de
entrada do prédio estava aberta. Prestadores de serviço circulavam pelo local.
Foi possível acompanhar uma moradora, conversar com um funcionário da
limpeza, ter acesso à garagem e portaria do prédio, além de passar um tempo
dentro da portaria, obtendo informações sobre o prédio e seus moradores. Não
há imóveis à venda no local
As regras valem para todos
Porteiros
Não deixar estranhos entrarem no prédio sem identificação
Não transmitir informações sobre a rotina dos moradores ou do prédio
Utilizar corretamente os meios de segurança
Não ficar na calçada com as chaves da portaria no bolso
Nunca abandonar a portaria, nem mesmo para auxiliar moradores ou visitantes
Moradores
Não entregar chaves do apartamento ou veículos a funcionários do prédio
Obedecer, respeitar e zelar pelas normas de segurança do prédio
Esperar a porta da garagem fechar, após acionar o controle
Fornecer a lista de seus convidados à portaria
Manter sempre a porta do apartamento fechada
Não repreender funcionários que agem segundo as normas de segurança do
prédio
Síndico
Instalar equipamentos básicos de segurança e treinar os funcionários
Estabelecer normas de segurança para o prédio, e fazer com que todos sejam
informados sobre a sua importância
Definir procedimentos de acesso para visitantes e prestadores de serviço,
como entregadores de pizza e de medicamentos.
Reportagem Jornal A Gazeta - 10/05/2010

PORTEIRO E VIGIA

Objetivos
Propiciar condições para o desenvolvimento de competências profissionais do Porteiro e Vigia para atuação em condomínios residenciais e/ou comerciais.

Descrição
Programa de Capacitação, com duração de 160h presenciais (2 meses), destinado a pessoas interessadas em atuar como Porteiro e Vigia, efetuando atividades de controle de portaria de condomínios e estabelecimentos comerciais, atendimento ao público, acompanhamento de entregadores e visitantes, atendimento telefônico e de interfone, vigilância diurna e noturna das dependências de condomínios e garagens, limpeza e conservação dos ambientes.

Perfil do profissional
Profissional que atua nas dependências de condomínios e estabelecimentos comerciais efetuando o controle de pessoas e entregas; segurança patrimonial, limpeza e conservação de ambientes e atendimento a visitantes.
Competências:
- Efetuar a segurança e controle de portaria e recepção prestando um bom atendimento aos visitantes, orientando-os quanto aos procedimentos internos do condomínio.
- Conservar os ambientes de recepção e portaria assim como as dependências internas e externas do condomínio.
- Prestar atendimento cordial e diferenciado, mantendo postura profissional.

Para inscrição
O candidato deverá também apresentar os seguintes documentos:
- Documento oficial de identificação (cópia)
- CPF (cópia)
- Comprovante de escolaridade (cópia)
- Comprovante de residência (cópia)
- Título de eleitor ou comprovante de votação para maiores de 18 anos (somente apresentação).


Requisitos
Para inscrição nessa oferta o candidato deverá ter a 4ª série (5º ano) do ensino fundamental e idade mínima de 18 anos.

Duração total
160h

Composição da Oferta
PORTARIA

SEGURANÇA PATRIMONIAL

REPAROS E MANUTENÇÃO

COMPORTAMENTO PROFISSIONAL
Disque-Senac
Ligue para 4002-2002 e fale com a nossa Central de Atendimento, que funciona de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 8h às 14h20, exceto feriados.

O PORTEIRO DA UNICAMP E DO BRASIL

O PORTEIRO DA UNICAMP E DO BRASIL

Do Prédio é o guardião, das instalações e da sua gente.
Proteger é a sua missão, e faz de modo competente.
Ele trabalha todo tempo, com espírito companheiro.
Evitando o contratempo, “o Nosso Amigo Porteiro”.

Do Prédio ele cuida e vigia, dá serenidade e beleza.
Ele que garante a portaria, a entrada da fortaleza.
É provedor e guarnece, na simplicidade é guerreiro.
Toda estima ele merece, “o Companheiro Porteiro”.

Ao Prédio dá paz e segurança, ele dá tranqüilidade.
Sem ele nada avança, ele honra toda a comunidade.
Ele impede a confusão, fazendo o serviço ordeiro.
Sem ser parente é um irmão, “o Camarada Porteiro”.

Ao Prédio dá harmonia, toma cuidado redobrado.
Sua abnegação é magia, e por todos é respeitado.
Merece consideração, é da casa, e é hospitaleiro
Ele está em cada coração, “o Consciente Porteiro”.

Do Prédio é de confiança, e todos só tem a ganhar.
É como uma esperança, atento para nada faltar.
Tem Consciência Social, não agrada o baderneiro.
Vive uma vida ideal, “o Nosso Querido Porteiro”.

Ao Prédio dá estabilidade, sua ação impõe respeito.
Cortesia e boa vontade, com seu trabalho direito.
Não é puxa saco ou servil, é homem verdadeiro.
Um Trabalhador do Brasil, “o Esclarecido Porteiro”.

Ao Prédio dá dignidade, ele é a primeira impressão.
Com nobreza e humildade, cumpre a sua missão.
Com firmeza e Educação, um posicionar altaneiro.
De Doçura e determinação, “o Humanista Porteiro”.

Como sacerdócio e ideário, ajuda em todo resolver.
Vai se tornando lendário, o bem coletivo é seu viver.
Não deixa aquela anarquia, é organizado por inteiro.
Uma Inquestionável garantia, “o Cidadão Porteiro”.

Azuir, Oceanira, Ronaldo, Carlos Constantino, Edgar e, Turmas de Amigos
de Rocha Miranda, de Mosqueiro e a do Social da Unicamp..

Homenagem a todos os Porteiros do Brasil e do Mundo pelas atividades de Responsabilidade desse Trabalho tão vital para o bom atendimento a quem chega e, pela garantia e segurança de quem já esta sendo guardado por este Porteiro. Também, em Especial Homenageamos aos Porteiros e recepcionistas da Unicamp, Hospital das Clínicas, que transcendem como Anjos da Guarda, chegando a Santidade pela consciência do Trabalho e pelo que sempre fazem Honrando-o.
Em suma uma Homenagem ao Porteiro Amigo, que é aquele agente protetor que facilita o acesso a quem vem para o bem e não deixa passar de modo nenhum a quem não vem para o bem.
Não deixa haver embaraço, não deixa Ter abandono ou alguém não ser atendido e orientado e cuidado. Por ser num Hospital, é um Trabalho de muita Consciencia e Humanidade..
Com ele lá na portaria todos os Trabalhadores estão tranqüilos em suas atividades com a confiança de que quem lhes procurar não perdera a viagem e se for alguém inconveniente não logrará vitória.
Estes Serviços Gerais feitos com Boa Vontade e disposição são decisivos para o ambiente correr bem e florescer felicidade.

Vereador Luiz Carlos Gallo agride porteiro e síndica em Niterói

Uma festa de aniversário terminou em pancadaria envolvendo um vereador, no bairro de Icaraí, em Niterói, na noite de sábado. O parlamentar niteroiense Luiz Carlos Gallo (PDT) e parentes agrediram a síndica e o porteiro do prédio onde seu filho mora. A briga começou por volta das 22h30 após Vagner Xavier José da Silva, de 27 anos, porteiro do prédio, e a síndica Rosa Maria de Oliveira, de 61 anos, pedirem o fim da comemoração de um ano do neto do vereador por conta das reclamações dos vizinhos.

Imagens do circuito interno do condomínio entregues à 77ª DP (Icaraí), e que o Extra teve acesso, mostram a chegada do vereador à portaria, na companhia de dez homens que seriam seus parentes, e o momento das agressões. Na manhã de ontem, o filho do vereador, que também se chama Luis Carlos Gallo, tentou coagir os funcionários a apagar as imagens, sem sucesso.

Assista aqui o vídeo com as imagens da agressão

A festa do neto do vereador começou às 17h. Segundo a síndica, não era possível saber quantas pessoas estiveram no playground porque a família não entregou a listagem dos convidados, como prevê o estatuto do condomínio. Ela informou, porém, que cem litros de chopp foram encomendados e que havia DJ para animar a festa. Rosa suspeita que o alto consumo de álcool tenha estimulado a confusão. O filho do vereador se mudou para o prédio com a esposa e o filho há cerca de três meses e, até então, não havia se envolvido em problemas no condomínio.

Após a agressão, Rosa foi à delegacia registrar queixa. Ela conta que Gallo ainda a seguiu na rua por alguns metros, xingando-a, até que foi barrado por pessoas que estavam em uma lanchonete nas proximidades.

O pedetista, que cumpre o quinto mandato na câmara niteroiense e integra a base do governo Jorge Roberto Silveira, também do PDT, deve ser chamado a depor nesta semana. Ontem, a síndica e o funcionário foram ao Instituto Médico Legal (IML) de Niterói para exames de corpo de delito.

— Ele é um vereador. Deveria defender o povo e não agredir. Não estou com medo. Ontem (sábado) eu ouvi as ameaças dele, mas vou seguir até o final. Isso não vai ficar assim — afirmou Rosa.

O EXTRA ligou diversas vezes para o celular de Gallo ao longo da tarde e da noite de domingo. Em uma das tentativas, uma mulher, que se identificou como Luma e disse ser filha do pedetista afirmou que ele não poderia atender, sem dizer o motivo. O filho do vereador que mora no prédio onde ocorreu a confusão também não foi localizado para comentar o fato.

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Salão de festas ou de problemas?

Da Redação do LicitaMais: O local foi criado para momentos festivos dentro do condomínio, mas, em muitos casos, é um dos espaços que mais traz transtornos aos síndicos. Seja por mau uso do local, regras indefinidas ou falta de aproveitamento, a realidade é que os síndicos devem estar preparados para fazer uma boa administração dos salões de festa para não se depararem com reclamações constantes.

O primeiro passo para realizar uma gestão adequada do salão de festas é, sem dúvida alguma, a definição de todas as regras de uso do local. De acordo com o síndico profissional Lúcio Feitosa, as normativas para o uso adequado do salão de festas devem ser balizadas a partir da convenção e do regulamento interno dos condomínios.

Porém, as regras podem variar muito de condomínio para condomínio. Feitosa conta que em um dos condomínios onde é síndico, há uma situação inovadora quanto ao uso de uma área comum. Neste condomínio citado havia uma unidade onde residia o zelador que estava livre e, por ser área comum, ela sofre uma série de impedimentos para locação. “Decidiu-se, em assembléia, a criação de um espaço onde todos pudessem de forma organizada desfrutar de bons momentos”, conta. E, segundo Feitosa, assim tem sido. “Lá ocorrem missas, encontro de jovens, sala de estudos, assembléias, aniversários, casamentos, bazares e uma infinidade de atividades, onde todos seguem as regras das boas relações e cuidados com o bem alheio”, explica.

Para a utilização deste espaço os moradores idealizaram um check list na entrada e na saída. A limpeza é feita pelo grupo que utilizou e há uma taxa equivalente a 10% do valor do condomínio para uso do local, que é depositada e o comprovante é anexado ao calendário. “Talvez tenha sido a falta de normas pré-fixadas que tenha causado essa aceitação por parte de todos. Não há preconceito embutido em forma de Lei”, opina o síndico.

Já Maurício Jovino, também síndico profissional, lembra que devem ser criadas normas claras e sempre discutir o assunto com os moradores, se possível, mais de uma vez, para que o tema faça parte do regulamento interno. “Desta forma todos poderão debater os problemas e encontrar soluções em comum acordo com a administração do condomínio”, afirma.

Principais problemas
Apesar de cada condomínio ter problemas específicos em relação ao uso do salão de festas, alguns deles acontecem em praticamente todos e, nestes casos, o síndico deve propor uma assembléia para que faça parte do regulamento interno. Alguns dos itens mais importantes para constar no regulamento em relação ao uso do salão são os horários para começar e terminar o uso, como será feita a reserva, em que condições o morador deverá entregar o salão, se haverá ou não taxa para utilização, qual a destinação desta taxa, entre outros.

Para Jovino, o desrespeito ao horário estipulado e o volume do som são os principais problemas em relação ao uso do salão. “Infelizmente, a maioria dos salões são entregues pelas construtoras sem tratamento acústico e muito próximo aos apartamentos, deixando esse problema para ser resolvido pelo síndico e moradores”, garante.

Mesmo que o regulamento seja claro e que todos os moradores o conheçam bem, de acordo com Lúcio Feitosa, o que conta mesmo no final é o bom senso de cada um. “Existem muitos ‘problemas principais’. Esperar que qualquer usuário apague a luz ao sair e iludir-se com o grau de sociabilidade das pessoas estão no topo da lista”, completa o síndico.

Quem paga a conta
A festa acabou, mas os problemas não. Muitas vezes após o uso do salão podem ser vistos alguns danos e avarias no local e, nestes casos, fica o impasse de quem paga a conta.

A resposta a esta pergunta varia de acordo com o condomínio. De acordo com Maurício Jovino, pode constar no regulamento interno e no termo de responsabilidade que o usuário assina ao se responsabilizar pelo salão que, em caso de danos, quem paga é quem fez uso do local. “Se descrito no regulamento, quem paga é o morador que fez a reserva e usou o salão. Ele deverá arcar com qualquer dano e nos equipamentos”, afirma.

Vale lembrar que, no ato da reserva, é necessário fazer uma vistoria com quem está reservando o salão, acompanhado de um funcionário do condomínio ou, se for o caso, com o próprio síndico. Desta forma é mais fácil notar se houve ou não dano á área após a festa.

Já o síndico Lúcio Feitosa afirma que os danos não são de quem utilizou o local, mas sim do condomínio. “Os custos para o reparo serão patrocinados pelo condomínio. Todos já alegam pagar, e muito bem, pelo uso de todo o prédio”, explica.

Opiniões à parte, o que vale mesmo é o definido por cada condomínio em seus regulamentos. Por isso as regras precisam estar bem estabelecidas, para que não haja controvérsias posteriores. E menos dor de cabeça para os síndicos.

Porteiro relata rotina de trabalho com calor em Porto Alegre

Termômetro de rua marca 40°C no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre Foto: Luís Felipe dos Santos/Terra

Na última semana, termômetros de rua marcaram 40°C no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre
Foto: Luís Felipe dos Santos/Terra

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Hermano Freitas

Por volta das 5h30, quando pega o ônibus diário para trabalhar em Porto Alegre, o porteiro Roberto Pérez Pinto, 49 anos, tem um aperitivo do que será seu dia. Com o motor do veículo em plena atividade, ele calcula que a sensação térmica alcance 30°C mesmo antes do céu clarear. "O calor está demais, isso não é mais verão, é o clima do planeta todo desregulado", afirmou.

Na cabine em que dá plantão, na portaria de um condomínio do bairro Bela Vista, região nobre da cidade, a situação só piora. O motor do ventilador, constantemente ligado, aumenta a temperatura no ambiente. "Parece um secador de cabelo ligado bem em cima da cabeça."

O período mais crítico do dia são as horas após o meio dia. O sol a pino torna o ambiente insuportável, mas não é possível se ausentar do posto. "Só posso sair quando a rendição chega, perto das 13h." Até o almoço é ingerido dentro da atmosfera tórrida da cabine.

Para tentar amenizar o suplício, constantes banhos de água da torneira. Que sai quente. Os dois litros de água consumidos também são bebidos na temperatura ambiente, pois não há geladeira no local. Resta apenas torcer pela passagem rápida da estação. "Passo mal uma barbaridade com o calor, rezo sempre para que chegue o inverno.

Condóminos Felizes!

Quando se fala de condomínios, normalmente abordam-se questões técnicas e legais ou os problemas existentes.
A verdade é o que lado negativo faz notícia, “prende” a atenção porque representa perigo, acciona o instinto de sobrevivência e, por conseguinte, o cérebro fica alerta. Mas quer-se viver num clima de desgraça, problemas e desconforto? Ou quer-se viver em paz? Ser feliz na casa onde se mora?

Então vamos focar-nos não no mal mas na cura. Como é que é possível viver-se melhor no condomínio?
Podemos imputar culpas e responsabilidades a uma legislação escassa e desactualizada à realidade em que se vive. Temos que ir vivendo com a lei que temos porque, embora exista uma lei já aprovada em gabinete ministros há 3 anos, que traria solução a muitos problemas, permanece esquecida à espera de um dia entrar em vigor.
Podemos esperar a intervenção do governo para criar medidas de apoio ao regime da propriedade horizontal, como por exemplo o apoio efectivo nas obras de reparação dos edifícios, a existência de uma caução a ser prestada pelos construtores para garantir as obras de reparação durante o período de garantia… pois podemos mas é uma longa espera…

Entretanto, o que realmente temos são as próprias pessoas e é a elas que caberá a arte, o engenho e inteligência de conseguirem superar as falhas do sistema e encontrar uma forma harmoniosa de viver. Como?
Uma das sugestões é ter presente que, quando se mora no regime da propriedade horizontal, não se mora sozinho. Partilha-se o edifício com várias pessoas. É necessário um esforço para respeitar os direitos dos outros. Entre eles, o direito mais difícil de respeitar parece ser o do silêncio. Pois há que pensar, se quando alguém da nossa família dorme, baixamos a voz, o som da televisão e evitam-se fazer barulhos, então porque não respeitar de igual forma o descanso e o sono dois vizinhos?

Tratar os equipamentos e partes comuns como extensão da própria fracção autónoma, pois elas pertencem-lhe e requerem igualmente cuidados por parte dos comproprietários. Cuidados na sua utilização e no cumprimento atempado das quotas para uma gestão eficaz do condomínio.
Estar presente nas assembleias e mostrar o melhor que há em si com o firme compromisso de encontrar soluções adequadas ao interesse colectivo, é fundamental.

Conhecer os vizinhos é importante para não ter a sensação de viver num prédio de estranhos. Talvez as salas de condomínio (quando existam) possam ser transformadas num espaço de convívio. Criar uma biblioteca, um espaço para as crianças brincarem… E porque não contratar um professor de dança, ginástica ou pintura, e utilizá-la para momentos de descontracção?
Talvez pense que no seu condómino estas sugestões não seriam possíveis. Experimente ter outra atitude, mostre-se mais disponível para os seus vizinhos e pode ter uma boa surpresa.

A verdade é que para mudar um relacionamento há que agir de forma diferente. A vida no condomínio é mais agradável se souber que posso “pedir salsa à vizinha” e sou bem recebida…

Bons relacionamentos fazem bons condomínios.

Contamos consigo para aumentar esta lista de sugestões.
As melhor dicas, serão publicada no jornal “Noticia do Condomínio” para que Portugal inteiro se inspire em si!

Informações e Avisos nos Elevadores

Para maior segurança dos utilizadores de elevadores, é obrigatória a existência de alguns avisos e informações dentro da cabina do elevador.

Nos elevadores instalados entre 1970 e 1991, por imperativo legal do Decreto-Lei n.º 513/70, de 30 de Outubro, devem constar dentro da cabina os seguintes avisos:
. Na cabina dos ascensores sem portas deve afixar-se instruções indicando que as pessoas e a carga devem afastar-se dos acessos;
. Aviso indicando o número máximo em quilogramas que é permitido transportar;
. Aviso – “ Evitar a utilização do ascensor por crianças com menos de 10 anos de idade quando não acompanhadas por adultos.”

Aos elevadores instalados após 1991 já não se aplica a obrigatoriedade de exibir quer o aviso referente às crianças, quer o aviso referente ao afastamento dos acessos, pois deixaram de ser obrigatórios.

O Decreto-Lei n.º 320/02, de 28 de Dezembro, estabelece que na instalação da cabina do ascensor devem ser afixadas, de forma bem legível, a identificação da EMA, os respectivos contactos e o tipo de contrato de manutenção celebrado. É também obrigatória a colocação de um dispositivo de controlo de carga dentro da cabina. Do lado de fora, junto dos acessos aos elevadores, devem ser fixados indicativos de segurança, recomendando a utilização das escadas como meio de evacuação mais seguro em caso de incêndio.

No exterior dos acessos à casa das máquinas e dos locais de rodas de desvio, deve afixar-se um aviso com o seguinte texto:
“Elevador, casa das máquinas – Perigo
Acesso proibido a pessoas estranhas ao serviço.”

Decorrente da Lei n.º 37/2007, é proibido fumar nos elevadores, ascensores e similares e tal facto deve ser assinalado, afixando dísticos próprios para o efeito.

sindicato dos porteiros rj

Chegamos aos 50 anos e sempre buscando melhorias e lutando pela valorização da categoria. Mas não para por ai, afinal sempre é tempo de recomeçar e encarar novos desafios.
O Sindicato começou a luta numa pequena garagem, onde alguns companheiros precisavam utilizar o banheiro de um botequim para satisfazer suas necessidades fisiológicas.
Depois de tantas dificuldades em 1954 foi reconhecido como uma Entidade Sindical, dando início as reinvidicações econômicas, instauração do Dissídio Coletivo e infra-estrutura.
No atual prédio da Sede em Copacabana o Sindicato é proprietário de todo o 11º andar, além de salas no 10º, 12º e 13º andares e também

sub-sedes de Nova Iguaçu, Centro, Barra da Tijuca, Cabo Frio e uma Sede de Laser em Mauá.

NOSSA LUTA CONTINUA!

* fortalecimento do Sindicato;
* Educação Sindical;
* Qualificação Profissional;
* Defesa do Aposentado;
* Saúde e Segurança no Trabalho;
* Eficiência no Atendimento;
* Garantia da Demogracia;
* Investimento no Lazer;
* Valorização da Mulher;
* Ampliação das Conquistas Trabalhistas;
* Defesa da Unicidade Sindical;
* Dissídios e Acordos Coletivos;
* Redução da Jornada de Trabalho sem Redução Salarial



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SEEMRJ
Sindicato dos Empregados de Edifícios do Rio de Janeiro


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Informação: Para setor de contribuições: cpd@seemrj.org.br

MUSICA DO PORTEIRO

VIDEO DE PORTEIRO 2

VIDEO DE PORTEIRO

NOMES DOS PORTEIROS 2010

ALUNOS DO CURSO DE PORTEIROS SENAC NITERÒI/ E-mail:porteirossenac@gmail.com



1. PROF: SANDRA APARECIDA MEDEIRO

2. PAULO CÈSAR PINTO DOS SANTOS

3. BRUNO JOSÈ DE OLIVEIRA FERREIRA

4. WALLACE CUPERTINO NICOLAN

5. MARCELLO DA SILVA RÈIS

6. ALESSANDRO ELIAS

7. ELIAS TADEU ALVES

8. RENATO CONCEIÇÃO LESSA

9. MESSIAS AMARAL

10. CARLOS ALBERTO FELICIANO

11. FRANCO ALVES NAZARETH